+7(499)7097943 Россия
+34628235626 Испания

info@mrgeurope.ru

ОСНОВНОЕ МЕНЮ

ВЫБЕРИ ПОБЕРЕЖЬЕ

Поиск недвижимости в Испании
Побережье:
Город:
Тип:
Площадь, кв.м.:  до 
Стоимость, €:  до 
Номер объекта:
  



Покупка недвижимости в Испании

Документы, предоставляемые для покупки недвижимости в Испании

  1. Заграничный паспорт с действительной Шенгенской визой и оттиском въездной печати пограничной службы в Евросоюз.
  2. Номер NIE – личный идентификационный номер иностранца (эквивалент российского ИНН). Данный номер оформляется в Испании в течение 2-3 недель. Существует возможность оформления данного номера NIE в консульстве Испании в России, но в этом случае срок оформления номера NIE может превысить 2 месяца.

Документы для покупки недвижимости в Испании при оформлении ипотечного кредита

  1. Заграничный паспорт с действительной Шенгенской визой и оттиском въездной печати пограничной службы в Евросоюз.
  2. Номер NIE.
  3. Форма 2 НДФЛ.
  4. Справка с места работы (в свободной форме) с указанием вашего дохода.
  5. Копии свидетельств о праве на имущество (оформленных на ваше имя).
  6. Контракты на аренду имущества с указанием получаемого дохода от аренды (предоставляется в качестве засвидетельствования дополнительных доходов).
  7. Банковские документы, свидетельствующие об использовании ваших расчетных счетов, о ваших сбережениях либо размещенных на ваше имя депозитных счетах.

Примечание. При долевом участии собственников в расчет берется возраст самого молодого из дольщиков.

Расходы покупателя,связанные с покупкой недвижимости в Испании

При покупке недвижимости в Испании вам следует обратить внимание на расходы, связанные с переоформлением недвижимости на ваше имя, IVA, ITP, нотариус, которые в общем составляют 10% (без ипотечного кредита) и 12% (с оформлением такового) от ее стоимости.

  • 10% IVA (ImpuestosobreelValorAnadido) – налог на добавленную стоимость (НДС) при покупке новой недвижимости.
  • Либо 8% ITP (ImpuestodeTransmisionesPatrimoniales) – налог на передачу права владения при покупке недвижимости из вторых рук.
  • 1,5-2% (без ипотечного кредита) и 3,5-4% (с оформлением такового) составят нотариальные, юридические и банковские услуги по ипотечному кредиту, расходы на делопроизводство, услуги по перерегистрации в реестре недвижимости, оценка недвижимости, страхование недвижимости.

Примечание. Процентная ставка налогообложения при переоформлении недвижимости в различных регионах Испании может быть выше либо ниже вышеуказанной примерно на 0,5-1%.

Налоги и текущие расходы по содержанию недвижимости в Испании на примере трёхкомнатной квартиры

Единовременно (новая недвижимость):

  • При оформлении контракта на электро­энергию – 330 евро
  • При оформлении контракта на водо­снаб­жение – 330 евро

Ежегодно:

  • Страхование недвижимости от 300 евро (обязательно при оформлении ипо­теч­ного кредита).
  • IBI (ImpuestosobreBienesInmuebles) Муниципальный налог около 300-400 евро.
  • Муниципальный налог за вывоз мусора 150 евро в год.
  • Расходы по обслуживанию жилых комплексов либо сборы поселковых товариществ от 360 евро.

Коммунальные платежи:

  • Абонентская плата за электроэнергию от 10 евро, оплачивается раз в месяц. При расходе свыше этой суммы отплата по счетчику.
  • Абонентская плата за водоснабжение от 15 евро в месяц, оплачивается раз в квартал. При расходе свыше этой суммы оплата по счетчику.

В нашей компании вы получите полноценную юридическую поддержку покупая недвижимость в Испании


Новые предложения


Спецпредложения